2017 年上半年中国房地产企业销售额排名已出, 碧桂园以 2840 亿元拔得头筹,单月平均 473 亿元的销售数据史无前例。


  围绕“万恒碧”已久的销售车轮战终于迎来了“中场”结果:王石退位、郁亮接棒的万科排名第二;去年的销冠恒大今年降至第三。


  碧桂园对外公布的目标是,全年 4000 亿元。现在看来,达标绰绰有余,大量的土地储备成为了碧桂园最大的王牌。


  但在政府调控加紧、竞争日趋激烈、行业洗牌加速的大背景下,碧桂园还有多少地可以买?传闻房地产行业拐点已至,那碧桂园高周转的旗子又有多久还能扛?


  三四线城市的土地之王


  今年上半年,政府对房地产的调控不断深化,有超过 60 个城市或地区出台了调控政策,包括限购、限贷、限售等一系列政策,可以说是对楼市各个环节“围追堵截”。楼市回落降温。


  房产调控主要集中在房价高涨的一二线城市,凭借三四线城市的大量土地储备,碧桂园多数项目不太受影响,这也是其上半年保持成绩漂亮的重要原因。据观点地产报道,截至 2016 年底,碧桂园总供货量超过10000 亿元,其中三四线城市的项目可供货量为 4836 亿元。


  虽然楼市降温但是土拍市场仍然打得火热。碧桂园完全没有稍作休息的打算,延续“开挂”的拿地模式。


  7月4日,碧桂园砸52亿元拿下了三亚历年来的“最贵地块”。同时, 在海南、唐山、合肥、重庆、南宁等二三线城市,碧桂园也保持着积极的进击攻势,继续大肆拿地。