今年，北京保障房将建设筹集5万套、竣工6万套。虽然在量上较往年没有过多变化，但今年将成为本市保障房政策的“改革年”。市住建委昨天对外披露，本市自住房、公租房的申购、配租政策都在研究优化。其中，自住房将不再面向有房户销售，同时不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购；公租房也正在研究制定降低准入门槛，抬高租金补贴。


  “区内优先”试点会继续实施


  自2013年问世以来，自住房的销售对象一直都是按限购政策在北京具有购房资格的家庭。也因此，即使名下已在北京有一套住房的家庭，也有资格申购自住房。


  其实，这个“规矩”已在前不久的润景园自住房剩余房源销售上有所调整。当时相关部门发布的公告显示，这批剩余房源为优先保障家庭的自住性需求，暂不对有房家庭开放申购；暂不对三年内有房屋转出记录的无房家庭开放申购。


  而今，“暂时”举措即将正式推开。市住建委相关负责人向记者透露，结合润景园自住房项目销售试点经验，下一步将对自住房销售政策进行调整，一是只针对无房家庭进行销售，二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。“主要也是为了满足更多的自住需求。”这位负责人解释。


  不过，参考多个已完成申购摇号的项目，有房户此前已经很难购得自住房。这是因为，北京自住房摇号选房针对无房户优先选房，由于无房户人数众多，一般在优先选房时就已将全部房源选完。


  而“不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购”的新措施，则意味着如果将名下住房卖出，三年内也将无法申购自住房。


  对于备受关注的自住房“区内优先”一事，这位负责人也介绍，“区内优先”试点会继续实施，该举措也是为了实现地区职住平衡、产城融合，减少申购家庭因职住地不同而带来的交通通勤压力和后期出租等问题。