何谓水景？水景是现代人对古代风水的延伸。风水名称来源，一般公认语出晋人郭璞传古本，谓：“气乘风则散，界水则止。……故谓之风水。风水之法，得水为上，藏风次之。”


　　以上海为例，自引入亲水景观楼盘概念以来，加上上海市政府对苏州河、黄浦江支流水系改造工程的全面展开，精明的房产商们极为关注。有数据统计，建有或靠近水域的楼盘（500米以内）相比离水域较远的楼盘（500米至l000米），均价要高约5％至10％。


　　在北京，随着人们生活中所能看到的水越来越少，人们愈发地感觉到了水的亲切。而精明的房地产开发商也早巳看到了这点，于是，在一些湖畔、水边，房地产项目开始扎起堆来。从东部的亮马河、朝阳公园、团结湖扩散开去，集中着嘉和丽园、景园公寓、团结公寓等数十个项目；而在东南部龙潭湖地区及护城河滨河路沿线区域，也有着鸿运花园、龙腾阁等10多个项目；在南城，以陶然亭、大观园为核心散落着清芷园、万博苑、中加苑、迦南公寓等项目；城北的青年湖附近汇集了三秀涵雅居、湖景苑、上龙嘉园等项目，这些项目的发展商往往都是以水作为卖点来宣传自己，甚至很多项目起名字都带有明显的水的特色。依水而居的水景住宅更成了都市人新生活的向往。一些占据着水优势的发展商，也不失时机地在广告宣传中打出了“亲水”的卖点。在“亲水”项目的宣传中，水景的声音随处可闻。位于通惠河畔的盛世嘉园的广告语是“依水而居的心情”；二环路内，南护城河沿岸的荣宁园打出了“西二环内，亲水典藏”。利用京城水系的优势来带动楼盘销售，可以说是房地产开发商在营销中开辟的一条捷径。在京城的亲水项目中，最初是昆玉河与长河整治通航后，带动了近在咫尺的美林花园、k汇景阁、颐源居、中海雅园等项目，因为河道的通航使得他们找到了新的卖点，纷纷打出“水”的招牌，并在销售中尝到了甜头。