近来开发商纷纷打出“水景住宅”的旗号吸引人们的眼球。然而，多数居住区水景往往建成之前投资很多，人们入住小区后便忽视后期的维护和管理，成为一潭死水。那么如何解决对于居住区水景工程的全寿命周期管理，包括从规划设计、施工到物业管理阶段，本文将做一定的分析和研究。


　　1、规划设计阶段


　　设计者应在规划阶段即考虑到水景的时效性和全寿命周期的管理，设计出满足水景水质长期使用的方案及后期养护管理的可行性。另外，设计方案尽量满足节水、节能和环保的方针，综合考虑水源和补水环节，能够充分利用雨水和中水。


　　2、施工阶段


　　施工单位应和设计单位、开发公司沟通好，利用图纸会审、技术复合和技术交底的机会，完成对设计方案可持续性的审核。在进行水景环境效益分析和评价时，注意综合协调水景工程与周围地理条件的关系，才能因地制宜，最小限度的破坏和改变周围的生态环境。另外，施工中要严把质量关，包括水景工程水量、水质的控制；对于水景景观效果的控制和工程安全的控制。


　　3、维护和管理阶段


　　物业和维护人员只有全面认识到居住区水景工程的重要性才能明确设计者的意图，贯彻设计思想，做好水景工程日常的检查和养护，使水景工程在日后的使用阶段最大限度的发挥功用。维护人员应不辞辛劳，旱季加强裂缝、补水系统的检查，预计加强清淤工作。日常巡检更应该一丝不苟，做好检查水池、沟槽裂缝、水体水质、水处理措施等。


　　居住区水景工程应以全寿命管理思路贯穿整个工程主线，从规划阶段的节水环保思路入手，在设计施工阶段把握好建造成本、运行费用和节水节能要求，进行方案设计。同时，更应该在施工和维护管理阶段坚持不懈的做好日常巡检工作，从而为居民创造出优美和谐的人居环境。