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建筑工程概预算浅析

2018-11-21 8:08:04      点击:
 设计概算是设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或技术设计)图及说明,概算定额(或概算指标)各项取费标准,设备、材料预算价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到交付使用所需全部费用文件,概括起来讲,就是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。设计概算是工程项目投资的最高限额。
  施工图预算又称设计预算,是由设计单位(或中介机构、施工单位)在施工图设计完成后,根据施工图、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件,它应控制在设计概算确定的造价之内。
  施工预算是指施工企业在工程实施阶段,根据施工定额(或劳动定额、材料消耗定额及机械台班使用定额)、单位工程施工组织设计或分部分项工程施工方案和降低工程成本技术组织措施等资料,计算和确定完成一个单位工程中的分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。
  1 工程建设定额概述
  工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下,完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。它反映了在一定的社会生产力水平条件下的产品生产和生产消费之间的娄量关系。例如,砌筑l0m3砖基础,需用5236块普通粘土砖。这里产品(砖基础)和材料(标准砖)之间的关系是客观的,也是特定的。它除了规定的数量标准以外,还规定了具体的工作内容、质量标准和安全要求等。定额是确定工程造价的重要依据。
  工程建设定额是一个综合概念,是工程建设中各类定额的总称。比如按专业分类,有建筑工程定额、安装工程定额和装饰工程定额等。
  2 工程造价的计算
  工程造价是指建筑单位交付给完成建筑施工任务的施工单位全部生产费用,包括施工生产过程中的费用,组织管理施工生产经营活动间接为工程支出的费用,以及按国家规定收取的利润和税金的总和。
  3 工程概预算的编制流程
  3.1 获取工程信息
  确定工程的类型,工程所在的地区工程类别、工程结构类型等工程信息,因为这些信息决定了在取费程序表中计算相关费用时所要采用的相关费率。比如:四川省建筑一类工程的劳动保险费的费率为2.00,而装饰三类工程的劳动保险费的费率为1.250。
  3.2 套定额
  在计价表中输入工程所用到的所有定额,并录入相应的工程量,汇总出工程的定额直接费、定额直接人工费、定额直接材料费、定额直接机械费。
  3.3 调整材料价格
  不同地区、不同时期的材料价格可能与定额中所采用的材料价格有所不同,因此在计算工程费用时就需要计算两者之间的价差。用户可在调价表中输入需调整价格的材料名称、材料定额价、材料当前价,算出该材料的价差。最后汇总出所有材料的价差总量。价差总量用于在取费表中计取工程造价。
  3.4 套用取费表,计算出工程造价
  使用相应的取费表,录入给定的各种费率,以及工程直接费、材料价差总量等数据,根据相应的计算公式计算出工程造价。